房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04304号

张光全与姜文勇于2012年8月8日签订的《门面出租合同》有双方的签字盖章确认，是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。该《门面出租合同》第八条明确约定：“未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用”，而张光全、钱锡福于2013年3月15日签订《门面转租合同》，约定甲方（张光全）将璧山县沿河西路南段17-××号门面转租给乙方（钱锡福），且张光全在一审庭审中陈述该《门面转租合同》已实际履行，钱锡福也陈述本案讼争门面是由其在做服装生意，并没有由张光全使用，张光全未经姜文勇书面同意转租门面的事实成立，张光全的转租行为已构成违约，综上所述，姜文勇、王心怡请求解除门面出租合同、由张光全将所租房屋交还姜文勇并给付违约金的理由成立，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十四条之规定，判决如下：1、姜文勇与张光全于2012年8月8日签订的《门面出租合同》于本判决生效之日解除。2、张光全在本判决生效后十五日内将姜文勇位于璧山县璧城街道沿河西路南段17-××号房屋腾空退还姜文勇、王心怡。3、张光全在本判

张光全与姜文勇于2012年8月8日签订的《门面出租合同》有双方的签字盖章确认，是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。该《门面出租合同》第八条明确约定：“未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用”，而张光全、钱锡福于2013年3月15日签订《门面转租合同》，约定甲方（张光全）将璧山县沿河西路南段17-××号门面转租给乙方（钱锡福），且张光全在一审庭审中陈述该《门面转租合同》已实际履行，钱锡福也陈述本案讼争门面是由其在做服装生意，并没有由张光全使用，张光全未经姜文勇书面同意转租门面的事实成立，张光全的转租行为已构成违约，综上所述，姜文勇、王心

-4-重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04304号上诉人（原审被告）张光全。被上诉人（原审原告）姜文勇。被上诉人（原审原告）王心怡。原审被告钱锡福。上诉人张光全与被上诉人姜文勇、王心怡、原审被告钱锡福房屋租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年2月27日作出（2015）璧法民初字第00020号民事判决，张光全对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合……