房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终4945号

对于系争房屋内是否有复古装修及设备被前房客拆除和搬走一节事实，原审根据双方签订的房屋租赁合同所附设备清单无任何注明内容；以及陈超并未提供直接证据证明系争房屋的复古装修及设备被前房客拆除和搬走；也没有证据证明就此事与王浩然进行过交涉，有悖常理，而对这一情节不予认定，并无不当。即使系争房屋内复古装修及设备被前房客拆除和搬走，陈超可以要求出租人予以修复，恢复原样。陈超不再支付合同期内的后续租金是导致本案合同解除的根本原因，故原审判令陈超承担违约责任，亦无不妥。综上所述，原审认定事实清楚，判决正确，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,050元，由上诉人陈超负担。本判决为终审判决。审判长　　顾文怡审判员　　王疆中审判员　　王怡红二〇一六年七月十四日书记员　　张婷婷附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来

对于系争房屋内是否有复古装修及设备被前房客拆除和搬走一节事实，原审根据双方签订的房屋租赁合同所附设备清单无任何注明内容；以及陈超并未提供直接证据证明系争房屋的复古装修及设备被前房客拆除和搬走；也没有证据证明就此事与王浩然进行过交涉，有悖常理，而对这一情节不予认定，并无不当。即使系争房屋内复古装修及设备被前房客拆除和搬走，陈超可以要求出租人予以修复，恢复原样。陈超不再支付合同期内的后续租金是导致本案合同解除的根本原因，故原审判令陈超承担违约责任，亦无不妥。综上所述，原审认定事实清楚，判决正确，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4945号上诉人(原审原告、反诉被告)陈超，女，1987年6月8日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告、反诉原告)王浩然，男，1990年6月23日出生，汉族，住黑龙江省。上诉人陈超因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第3132号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审……