房屋买卖合同纠纷 （2018）川0105民初13555号

（一）关于严美子与陈欣的本诉诉讼请求。 2017年3月11日，通过美家美户公司居间，严美子、陈欣与雷宣签订的《房屋买卖合同》经双方签字捺印确认。 雷宣已经按照该合同的约定支付了案涉房屋的首付款50万元，履行了该合同的主要义务，且同意一次性支付案涉房屋的剩余款项。 而严美子与陈欣在签订转让其所有的房屋合同之后，以房屋市场价格出现一些幅度上涨，交易价格低于市场价格，显失公平为由主张解除《房屋买卖合同》。 从严美子、陈欣提供的证据来看，不能证明在签订合同的时候存在显失公平的情形。 因此，该合同应为各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方均应按照合同约定内容享有权利和履行义务。 严美子与陈欣称雷宣不具备成都购房资格，无法履行办理案涉房屋的变更登记事宜。 本院认为，双方系2017年3月11日签订的房屋买卖合同，雷宣已经向严美子、陈欣支付案涉房屋的首付款50万元，履行了合同的主要义务。 这些行为实施的日期早于成都市关于二手房屋买卖的相关限购政策，故严美子、陈欣以订立合同

严美子、陈欣等与雷宣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初13555号 原告（反诉被告）：严美子，女，1977年6月4日出生，汉族，工作单位及职务不详，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：黄学军，北京炜衡（成都）律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：罗烨希，北京炜衡（成都）律师事务所律师，一般代理。 原告（反诉被告）：陈欣，男，1975年6月25日出生，汉族，工作单……