房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民终字第06597号

邓秀芹系涉诉房屋的原承租人，根据涉诉房屋的征收补偿方案，其属于涉诉房屋的被征收人。西城征收办与其签订征收安置协议，系双方真实意思表示，合同订立并生效后，双方均应依约履行。双方约定，邓秀芹应在涉诉房屋的征收决定做出之日起十日内，腾退涉诉房屋并交由西城征收办拆除。涉诉房屋的征收决定已经于2014年1月17日作出，现西城征收办要求邓秀芹腾退涉诉房屋，具有合同和法律依据，应予支持。张志强、耿敬营在涉诉房屋居住系基于原房屋承租人邓秀芹的同意，现涉诉房屋已被西城征收办征收，邓秀芹的承租权消灭，张志强、耿敬营在涉诉房屋居住的基础亦丧失。张志强关于其长期在此居住、无其他住房的理由并不能成为其继续居住使用涉诉房屋的合法理由。西城征收办作为涉诉房屋新的权利人有权要求张志强、耿敬营腾退涉诉房屋。综上所述，张志强的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由邓秀芹负担20元（于判决生效后七日内交纳），张志强、耿敬营各负担25元（于判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由张

邓秀芹系涉诉房屋的原承租人，根据涉诉房屋的征收补偿方案，其属于涉诉房屋的被征收人。西城征收办与其签订征收安置协议，系双方真实意思表示，合同订立并生效后，双方均应依约履行。双方约定，邓秀芹应在涉诉房屋的征收决定做出之日起十日内，腾退涉诉房屋并交由西城征收办拆除。涉诉房屋的征收决定已经于2014年1月17日作出，现西城征收办要求邓秀芹腾退涉诉房屋，具有合同和法律依据，应予支持。张志强、耿敬营在涉诉房屋居住系基于原房屋承租人邓秀芹的同意，现涉诉房屋已被西城征收办征收，邓秀芹的承租权消灭，张志强、耿敬营在涉诉房屋居住的基础亦丧失。张志强关于其长期在此居住、无其他住房的理由并不能成为其继续居住使用涉诉房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06597号上诉人（原审第三人）张志强，男，1966年3月11日出生。被上诉人（原审原告）北京市西城区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市西城区西安门大街115号。法定代表人谭玉梅，主任。委托代理人向聿民，北京市求实律师事务所律师。委托代理人李杰明，北京市求实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邓秀芹，女，1964年9月19日出生。原……