房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终7003号
裁判要旨
广顺公司与张芳签订的《武汉市经济适用房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规，该协议合法有效，双方应当按约履行。关于尾款支付问题，合同中约定“剩余房款499万元整办理银行按揭手续，余款必须在2011年4月3日前到达出卖人的指定账户。”该约定不仅对尾款的支付方式进行了明确约定，同时对款项的支付时间也做了明确约定，即不管张芳以什么方式支付购房尾款，余款都必须在2011年4月3日前支付给广顺公司。张芳认为该时间为办理银行按揭贷款方式下的付款时间，因办理银行按揭贷款的时间不受双方当事人的控制，双方如果约定的2011年4月3日是银行按揭支付款项的时间并不具有实质意义，故该辩解意见并不合常理，对此意见，不予支持，张芳应在合同约定的2011年4月3日前向广顺公司支付购房尾款。另通过此后的诉讼调解过程来看，张芳不愿支付购房尾款的主要原因系担忧广顺公司不能将诉争房屋的权属办理至张芳名下，而双方的买卖合同中并未约定广顺公司将房屋权属办理至张芳名下后，张芳再支付购房尾款，故广顺公司能否将房屋权属办理至张芳名下并不能成为张芳不支付购房尾款的法定或约定的抗辩理由，张芳可以另行主张权利。在审理过程中，张芳于
摘要
张芳、武汉广顺集团股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7003号上诉人（原审被告）：张芳，女，1981年12月19日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：刘玲、吴茜，均系湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉广顺集团股份有限公司，住所地武汉市硚口区古田四路天顺园小区503栋1单元2层1号。法定代表人：侯志刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：张开来、任立瑶，均系湖……