房屋租赁合同纠纷 （2016）豫10民终354号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”；该法第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期限，在合同解除或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”原告与原许昌市国有公房管理处签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定严格履行各自的义务。该合同第十三条第1项明确约定由于不可抗力的原因（包括自然灾害及拆迁、政府征用行为等）致使租赁合同不能继续履行的，出租方有权解除合同。因城市拆迁需要，原告承租的房屋被划入拆迁范围，在此情况下，原许昌市国有公房管理处在合理的期

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”；该法第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”；最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期限，在合同解除或者债务抵

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终354号上诉人（原审原告）陈喜枝，女，1965年7月24日生，汉族。委托代理人姜子林，许昌市魏都区北大法律服务所法律工作者。委托代理人魏继青。被上诉人（原审被告）许昌市住房保障中心（原许昌市国有公房管理处），住所地河南省许昌市魏都区。法定代表人陈德仁，该中心主任。委托代理人摆嫚嫚，河南君志合律师事务所律师。委托代理人ＸＸ。上诉人陈喜枝……