房屋租赁合同纠纷 （2019）豫03民终1879号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案系房屋租赁合同纠纷，薛可与中房公司签订房屋买卖协议，后经三方协议确认由欧陆公司继续租赁，欧陆公司应按照合同约定向薛可履行支付租金的义务。按照合同约定和双方确认的年租金，自2013年3月起，年租金为849442元。一层和二层租金共占房屋租金总额的61%，即849442×61%=518160元，每月房租为518160÷12＝43180元。一层、二层总面积为4168.67平方米，故每平方米月租金为43180÷4168.67＝10.36元。薛可名下房产在一层和二层共占有面积为428.87平方米，故薛可名下一层、二层房产每月应收租金428.87×10.36＝4443元。三层和四层租金共占房屋租金总额的39%，即849442×39%＝331282元，故每月租金为331282÷12＝27607元。2014年10月至2018年8月，欧陆公司应向薛可支付46个月房租，房租总额为（4443+27607）×46＝1474300元。因2016年8月8日后，薛可名下除房产证号为洛房权房产证号为洛房权

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案系房屋租赁合同纠纷，薛可与中房公司签订房屋买卖协议，后经三方协议确认由欧陆公司继续租赁，欧陆公司应按照合同约定向薛可履行支付租金的义务。按照合同约定和双方确认的年租金，自2013年3月起，年租金为849442元。一层和二层租金共占房屋租金总额的61%，即849442×61%=518160元，每月房租为518160÷12＝43180元。一层、二层总面积为4168.67平方米，故每平方米月租金为43180÷4168.67＝10.36元。薛可名下房产在一层和二层共占有面积为428.87平

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终1879号上诉人（原审原告）：薛可，女，1974年10月12日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：方菁平，河南大进律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛阳欧陆家俱有限公司，住所地：洛阳市老城区中州东路**。法定代表人：董雅福，该公司董事长。委托诉讼代理人：王军，河南坤达律师事务所律师。原审第三人：洛阳中房地产有限责任公司……