房屋租赁合同纠纷 （2016）甘11民终942号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。张理业所持罗得功打印合同时擅自添加“到期铺面收回”内容及擅自转租他人，侵犯了自己优先承租权的观点，无充分证据予以证实，其辩解理由不能成立。另外，张理业所主张损失28.9万元，在本院限定的期间未提起反诉，且依合同约定不属罗得功应赔偿范围。综上所述，被告未依合同约定向原告交付房屋的行为，侵犯了原告的合法权益。原告请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条一款，第六十条一款，第一百零七条，第二百二十六条，第二百三十五规定，判决：一、被告张理业于判决生效后十日内从临洮县洮阳镇北大街27号商铺搬出并将该商铺交付原告罗得功，商铺内装修归原告罗得功所有；二、被告张理业给付拖欠原告罗得功房屋租费（从2016年9月24日起按月租金5000元计算至商铺交付之日）并交清使用商铺期间的各项费用，被告张理业所交保证金2000元可折顶为房屋租费。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60元，由被告张理业负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。本

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。张理业所持罗得功打印合同时擅自添加“到期铺面收回”内容及擅自转租他人，侵犯了自己优先承租权的观点，无充分证据予以证实，其辩解理由不能成立。另外，张理业所主张损失28.9万元，在本院限定的期间未提起反诉，且依合同约定不属罗得功应赔偿范围。综上所述，被告未依合同约定向原告交付房屋的行为，侵犯了原告的合法权益。原告请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条一款，第六十条一款，第一百零七条，第二百二十六条，第二百三十五规定，判决：一、被告张理业于判决生效后十日内从临洮县洮阳镇北大街27号商铺搬出并将该商铺交付原告罗得功，商铺内装

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘11民终942号上诉人(原审被告)：张理业，男，1967年3月23日生，汉族，甘肃省临洮县人，个体户。被上诉人(原审原告)：罗得功，男，1957年3月7日生，汉族，甘肃省临洮县人，居民。上诉人张理业因与被上诉人罗得功房屋租赁合同纠纷一案，不服临洮县人民法院（2016）甘1124民初2569号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月28……