房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终1283号

《委托经营管理协议》已对2015年度的租金标准进行了约定，现双方协商未果，故原审法院将2015年的租金标准在第五个租约年的基础上增长8%，即32,400元，故原审法院对金笋公司的抗辩意见不予采纳，对方素红要求金笋公司支付租金及相应利息的诉讼请求予以支持；对利息计算标准，原审法院依法支持自迟延支付之日起的银行同期贷款利息。关于方素红要求金笋公司对涉案房屋通水、通电、通网络，以及拆除围墙、恢复原状之主张，因与本案系不同法律关系，不宜在本案中一并处理，方素红可待查实原因后另行主张。原审法院审理后，于2015年12月25日依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：一、上海金笋轻工商贸城有限公司于判决生效之日起十日内支付方素红2014年4月1日至2015年12月31日的租金人民币54,900元；二、上海金笋轻工商贸城有限公司于判决生效之日起十日内赔偿方素红利息损失（2014年第二季度以人民币7,500元为本金、自2014年4月16日起至判决生效日止、按银行同期贷款利率计算；2014年第三季度以7,500

《委托经营管理协议》已对2015年度的租金标准进行了约定，现双方协商未果，故原审法院将2015年的租金标准在第五个租约年的基础上增长8%，即32,400元，故原审法院对金笋公司的抗辩意见不予采纳，对方素红要求金笋公司支付租金及相应利息的诉讼请求予以支持；对利息计算标准，原审法院依法支持自迟延支付之日起的银行同期贷款利息。关于方素红要求金笋公司对涉案房屋通水、通电、通网络，以及拆除围墙、恢复原状之主张，因与本案系不同法律关系，不宜在本案中一并处理，方素红可待查实原因后另行主张。原审法院审理后，于2015年12月25日依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1283号上诉人（原审原告）方素红，XX年XX月XX日生，汉族，住浙江省仙居县XX乡XX村XX号。委托代理人曹兴龙，浙江新台州（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海金笋轻工商贸城有限公司，住所地上海市奉贤区XX园区XX路XX房XX区XX号。法定代表人高健，董事长。委托代理人刘超，上海金笋轻工商贸城有限公司工作人员。上诉人方素红……