房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终8502号
裁判要旨
王国玉与火箭军指挥学院签订的《军队房地产租赁合同》因约定的租赁期限届满解除。双方明确约定租赁期满后，王国玉对案涉房屋的改造、装修或增扩固定设施须无偿移交给火箭军指挥学院，现王国玉要求火箭军指挥学院支付案涉房屋装饰装修损失的诉讼请求，不予支持。关于王国玉认为砌体墙工程及混土工程、门工程属于建筑主体工程，火箭军指挥学院应该赔偿该部分损失的意见，因湖北大有工程咨询有限公司作出的鉴定意见书将上述工程归类在装修工程中，同时结合双方的约定，故不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”的规定，案涉房屋因沉降发生的维修费用及防水改造工程费用应由火箭军指挥学院承担，故王国玉要求火箭军指挥学院支付沉降维修重置造价994,619.79元及防水改造工程重置造价286,261.38元的诉讼请求，予以支持。关于火箭军指挥学院提出沉降维修范围及工程量有过度维修之嫌的意见，因其并未提交证据予以证明，故不予采纳。关于王国玉要求火箭军指挥学院支付案涉房屋消防工程重置造价的诉讼请求，王国玉承租房屋时对房屋现状是明知的，且《军队房地产租赁合同》中亦约定由王国
摘要
中国人民解放军火箭军指挥学院、王国玉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终8502号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军火箭军指挥学院，住所地武汉市江岸区二七路***号。负责人：兰吉银，该学院院长。委托诉讼代理人：沈雾晴，系湖北忠三律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭建新，火箭军指挥学院院务部助理员，军官证号：。上诉人（原审被告、反诉原告）：王国玉，女，汉族，1968年3月1日出生，职业不详，住武汉市……