土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民四终字第00080号

米朗矿业公司与汪超签订合同约定汪超将其从黄湾村承包的土地（堰塘）租赁给米朗矿业公司使用，故本案系土地租赁合同纠纷。在合同签订后，米朗矿业公司向汪超支付了土地使用租金，而汪超未向米朗矿业公司交付土地（堰塘），迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，已构成严重违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项的规定，米朗矿业公司享有解除权，故对米朗矿业公司要求解除双方之间的土地租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，汪超未向米朗矿业公司提供租赁财产，应当返还给米朗矿业公租金，并赔偿相应的利息损失。米朗矿业公司要求汪超返还租金150000元，并按同期银行贷款利率赔偿利息损失有理，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第九十七条之规定，判决：一、解除米朗矿业公司与汪超于2011年4月17日签订的合同；二、汪超返还米朗矿业公司租金150000元；三、汪超赔偿米朗矿业公司利息损失（以150000元本金，从2011年4月17日至本判决确定的付款日，按同期银行贷款利率计算）。上述款项均于本判决生效后十日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给

米朗矿业公司与汪超签订合同约定汪超将其从黄湾村承包的土地（堰塘）租赁给米朗矿业公司使用，故本案系土地租赁合同纠纷。在合同签订后，米朗矿业公司向汪超支付了土地使用租金，而汪超未向米朗矿业公司交付土地（堰塘），迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，已构成严重违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项的规定，米朗矿业公司享有解除权，故对米朗矿业公司要求解除双方之间的土地租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，汪超未向米朗矿业公司提供租赁财产，应当返还给米朗矿业公租金，并赔偿相应的利息损失。米朗矿业公司要求汪超返还租金150000元，并按同期银行贷款利率赔偿利息损失有理，

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民四终字第00080号上诉人（原审被告）汪超，男委托代理人韩崇刚，随县吴山法服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）枣阳市米朗矿业有限公司（以下简称米朗矿业公司）。住所地枣阳市刘升镇东街。法定代表人任志胜，米朗矿业公司董事长。委托代理人喻铁成，湖北鸣天律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托代理人胡东明，湖北鸣天律师事……