房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第01792号

关于百佳惠公司提供的百佳惠苏禾公司情况说明，因与刘招飞提供的工商局档案资料相互矛盾，本院依法不予采信。关于刘招飞提供的装修、广告清单以及营业报表，因内容时间与刘招飞实际承租涉案房屋的时间相矛盾，且均为非正式财务资料，故原审法院对此不予采信。关于刘招飞提供的照片，因无法核实具体拍摄时间，故原审法院对该份证据不予采信。原告百佳惠公司将所承租的房屋转租给刘招飞，且实际履行，刘招飞理应按照约定交纳相应的房租。关于案外人百佳惠苏禾公司出具的承诺书，因百佳惠公司与刘招飞签订的租赁合同也是委托案外人崔旭芳签订，故对百佳惠苏禾公司出具的承诺书，刘招飞有理由相信其可以代表百佳惠公司，故原审法院对百佳惠苏禾公司向刘招飞出具的承诺书视为百佳惠公司出具。但该承诺书中载明仅在2012年12月31日前无法完成将商场北面投入使用的条件下，方才减免刘招飞刘招飞的房租，现刘招飞并未提供证据证明在2012年12月31日后上述条件成就，故对刘招飞要求自2013年1月1日起减免租金的反诉请求不予采信。关于刘招飞要求百佳惠公司赔偿其他损失，因双方自2013年1月1日起，刘招飞并未提供证据证明百佳惠公司存在违约行为，也未提供证据

关于百佳惠公司提供的百佳惠苏禾公司情况说明，因与刘招飞提供的工商局档案资料相互矛盾，本院依法不予采信。关于刘招飞提供的装修、广告清单以及营业报表，因内容时间与刘招飞实际承租涉案房屋的时间相矛盾，且均为非正式财务资料，故原审法院对此不予采信。关于刘招飞提供的照片，因无法核实具体拍摄时间，故原审法院对该份证据不予采信。原告百佳惠公司将所承租的房屋转租给刘招飞，且实际履行，刘招飞理应按照约定交纳相应的房租。关于案外人百佳惠苏禾公司出具的承诺书，因百佳惠公司与刘招飞签订的租赁合同也是委托案外人崔旭芳签订，故对百佳惠苏禾公司出具的承诺书，刘招飞有理由相信其可以代表百佳惠公司，故原审法院对百佳惠苏禾公司向

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01792号上诉人（原审被告，反诉原告）刘招飞，男，1970年7月23日生，居民身份证号码3522261970********，汉族，住福建省福安市溪尾镇新洋村**号。委托代理人刘逢欣，江苏陈全兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）昆山市百佳惠大药房有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇朝阳西路190号。法定代表人崔洪鑫，该公……