房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终3472号

原、被告达成的不定期租赁合同，现合同已经一审法院（2018）津0114民初16130号民事判决书判决予以解除，原告起诉要求被告支付被告返还房屋及房屋钥匙前应付租金的诉讼请求，于法有据，一审法院应予支持。依据原告提交的被告经营者签字确认的查验登记录，可以确认被告返还房屋及房屋钥匙的日期为2020年3月10日。被告主张其返还房屋及房屋钥匙的日期为2019年11月底，原告不认可，被告亦未提交证据予以证明，故被告此主张，一审法院不予采信。原告要求被告支付物业费、滞纳金，因此案为房屋租赁合同纠纷，原告未能提交证据证明双方在达成的房屋租赁合同中有关于物业费及滞纳金的给付等相关事项约定，故原告此主张，一审法院不予支持，原告可补充证据后另行解决。一审法院判决：“一、被告天津市武清区辰萱通信器材销售中心于本判决生效后7日内给付原告天津浩华恒基投资有限公司2018年11月21日至2020年3月10日的房屋租金26376.75元（55.53元/天×475天）；二、驳回原告天津浩华恒基投资有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍

原、被告达成的不定期租赁合同，现合同已经一审法院（2018）津0114民初16130号民事判决书判决予以解除，原告起诉要求被告支付被告返还房屋及房屋钥匙前应付租金的诉讼请求，于法有据，一审法院应予支持。依据原告提交的被告经营者签字确认的查验登记录，可以确认被告返还房屋及房屋钥匙的日期为2020年3月10日。被告主张其返还房屋及房屋钥匙的日期为2019年11月底，原告不认可，被告亦未提交证据予以证明，故被告此主张，一审法院不予采信。原告要求被告支付物业费、滞纳金，因此案为房屋租赁合同纠纷，原告未能提交证据证明双方在达成的房屋租赁合同中有关于物业费及滞纳金的给付等相关事项约定，故原告此主张，一审法

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终3472号上诉人（一审被告）：天津市武清区辰萱通信器材销售中心，经营地天津市武清区南蔡村镇畔水庭苑1号公建楼-2经营者：郑春媛，女，1989年3月8日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：安志勇，男，该中心职工。被上诉人（一审原告）：天津浩华恒基投资有限公司，住所地天津市武清区南蔡村镇福兴道1号。法定代表人：李银涛，经理。委托诉讼……