房屋租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第80号

杨惠萍、凌惠生与戴秀娥所签订的租赁合同约定租期至2013年5月31日，现租赁期间届满，戴秀娥应当向杨惠萍、凌惠生返还租赁房屋，杨惠萍、凌惠生所提要求戴秀娥返还房屋并支付房屋使用费的诉请，应予支持。戴秀娥辩称合同是与慧仁事务所签与杨惠萍、凌惠生无关及系争房屋归动迁公司与杨惠萍、凌惠生无关一，戴秀娥并未提供相关证据予以支撑，法院不予采信。原审法院审理后，作出判决如下：一、被告戴秀娥应于本判决生效后十日内搬离本市顺昌路XXX弄XXX号二层前间房屋，并搬清自有物品；二、被告戴秀娥应于本判决生效后十日内支付原告杨惠萍、凌惠生自2013年6月1日起至实际搬离日止的房屋使用费，按每月人民币800元标准计算（被告戴秀娥在原告杨惠萍、凌惠生处的押金人民币800元抵扣一个月的房屋使用费）。上诉人戴秀娥不服原审判决，向本院提起上诉称：因其永年路的房屋被动迁致戴秀娥无处居住，所以动迁公司工作人员在2009年11月带戴秀娥去借房子，以先暂时居住。当时在慧仁事务所，慧仁事务所的老板和杨惠萍都承诺出租房屋至戴秀娥获得动迁安置房止。戴秀娥的租金是付给慧仁事务所的，与杨惠萍方没有关系。另，系争的顺昌路房屋已经动迁，杨萍

杨惠萍、凌惠生与戴秀娥所签订的租赁合同约定租期至2013年5月31日，现租赁期间届满，戴秀娥应当向杨惠萍、凌惠生返还租赁房屋，杨惠萍、凌惠生所提要求戴秀娥返还房屋并支付房屋使用费的诉请，应予支持。戴秀娥辩称合同是与慧仁事务所签与杨惠萍、凌惠生无关及系争房屋归动迁公司与杨惠萍、凌惠生无关一，戴秀娥并未提供相关证据予以支撑，法院不予采信。原审法院审理后，作出判决如下：一、被告戴秀娥应于本判决生效后十日内搬离本市顺昌路XXX弄XXX号二层前间房屋，并搬清自有物品；二、被告戴秀娥应于本判决生效后十日内支付原告杨惠萍、凌惠生自2013年6月1日起至实际搬离日止的房屋使用费，按每月人民币800元标准计算（

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第80号上诉人（原审被告）戴秀娥。委托代理人孙学礼。被上诉人（原审原告）杨惠萍。被上诉人（原审原告）凌惠生。两被上诉人共同委托代理人杨宝康。上诉人戴秀娥因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦民四（民）初字第1611号民事决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年1月16日公开开庭进行了……