房屋租赁合同纠纷 （2016）皖17民终530号

原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。2016年3月1日原、被告间的协商意见，实质上是其双方解除《房屋租赁合同》的合意，故应认定原、被告已于2016年5月1日已解除了《房屋租赁合同》。因双方合同已解除，被告在合同解除前没有发生违约行为，故对原告要求被告从2016年5月4日起每天加收合同约定月租金十分之一滞纳金至还房日止的诉求，依法不予支持；同时因双方合同已解除，被告应及时腾空交房；鉴于被告从2016年5月1日后仍占用该承租房，故应从该日起按每月2800元的租金标准赔偿原告租金损失至还房日止。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条的规定，判决：一、原告胡玲、严艺阳、胡昔珍、章健与被告王文璋签订的《房屋租赁合同》于2016年5月1日解除，被告王文璋于本判决生效之日起十日内将承租的池州市贵池区台州大市场6号N6（B区20号）、6号N7（B区22号）门面房腾空交还给原告胡玲、严艺阳、胡昔珍、章健；二、被告王文璋于本判决生效之日起十日内，按每月2800元的租金标准赔偿原告胡玲、严艺阳、胡昔珍、章健自2016年5月1日起至实

原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。2016年3月1日原、被告间的协商意见，实质上是其双方解除《房屋租赁合同》的合意，故应认定原、被告已于2016年5月1日已解除了《房屋租赁合同》。因双方合同已解除，被告在合同解除前没有发生违约行为，故对原告要求被告从2016年5月4日起每天加收合同约定月租金十分之一滞纳金至还房日止的诉求，依法不予支持；同时因双方合同已解除，被告应及时腾空交房；鉴于被告从2016年5月1日后仍占用该承租房，故应从该日起按每月2800元的租金标准赔偿原告租金损失至还房日止。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖17民终530号上诉人（原审被告）：王文璋，男，1973年4月11日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审原告）：胡玲，女，1972年12月25日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审原告）：严艺阳，女，1997年12月29日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：严利蓬，男，1972年5月8日生，住安徽省池州市贵池区……