房屋租赁合同纠纷 （2017）云07民终10号

原、被告之间于2014年11月1日所签订的《转租协议》系双方真实意思表示，根据原告与案外人之间所签订的《房屋租赁合同》约定，原告有权将房屋转租给他人，故本院认定，原、被告之间所签订的《转租协议》合法有效，原、被告双方应当根据上述协议约定，全面履行各自所承担的义务，在原告已依约将房屋交付给被告后，被告应当按照约定支付租金，据此，本院对原告诉请被告支付租金予以支持。针对原告诉请被告应支付违约金390000.00元，原告陈述该金额系根据双方合同约定的三年租金总和的30%主张，本院认为，原、被告双方在本案诉争合同中并未依照原告上述主张约定违约金，原告依据双方合同约定的三年租金总和的30%主张违约金无依据，本院不予支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：“一、被告丽江市古城区樱花屋餐饮连锁总店于判决生效之日起十五内向原告董丽支付租金400000.00元；二、驳回原告董丽的其他诉讼请求。案件受理费11700元，由原告董丽负担5000元，被告丽江市古城区樱花屋餐饮连锁总店负担67

原、被告之间于2014年11月1日所签订的《转租协议》系双方真实意思表示，根据原告与案外人之间所签订的《房屋租赁合同》约定，原告有权将房屋转租给他人，故本院认定，原、被告之间所签订的《转租协议》合法有效，原、被告双方应当根据上述协议约定，全面履行各自所承担的义务，在原告已依约将房屋交付给被告后，被告应当按照约定支付租金，据此，本院对原告诉请被告支付租金予以支持。针对原告诉请被告应支付违约金390000.00元，原告陈述该金额系根据双方合同约定的三年租金总和的30%主张，本院认为，原、被告双方在本案诉争合同中并未依照原告上述主张约定违约金，原告依据双方合同约定的三年租金总和的30%主张违约金无依

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云07民终10号上诉人（原审原告）：董丽，女，汉族，1987年6月4日出生，住昆明市西山区。委托代理人（特别授权）：陈耀军，云南泰联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丽江市古城区樱花屋餐饮连锁总店。经营场所：丽江市古城区新华街翠文段114-124号。经营者：牟鑫，男，土家族，1972年8月18日出生，住丽江市古城区。委托代理人（特别授权）：……