房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新23民终1415号

认定，按照商品房屋建筑面积以1800元每平方米结算主张权利错误。上诉人欧吉亮与上诉人百润公司之间房屋置换的差额款是1800元/平方米，超出部分按照3500元/平方米的价格购买。该约定是在阜康市军垦路东侧房屋征收安置补偿方案中规定，在双方签订的拆迁补偿置换方案中约定的具体实施方式详见补偿方案，该补偿方案是拆迁补偿协议中的组成部分，现上诉人百润公司不能向上诉人欧吉亮交付商品房屋，不是以面积差额1800元/平方米结算商品房款，应该按商品房屋3500元/平方米的价格结算上诉人欧吉亮房款。欧吉亮向一审法院起诉请求：一、被告向原告交付置换房屋112平方米五套，88平方米一套，200平方米商业用房一套，并向原告办理产权手续；二、被告向原告支付拖欠的安置过渡费6000元（2015年1月1日至2015年12月30日）；三、被告赔偿原告违约损失586800元（2014年1月1日至2015年12月30日）。一审法院认定事实：2012年9月8日，原告与被告签订编号为442号拆迁补偿置换协议。协议约定：一、被拆迁房屋情况：宅基地面积1400平方米，房屋建筑总面积994.63平方米。二、房屋置换方式：原告选择按宅

认定，按照商品房屋建筑面积以1800元每平方米结算主张权利错误。上诉人欧吉亮与上诉人百润公司之间房屋置换的差额款是1800元/平方米，超出部分按照3500元/平方米的价格购买。该约定是在阜康市军垦路东侧房屋征收安置补偿方案中规定，在双方签订的拆迁补偿置换方案中约定的具体实施方式详见补偿方案，该补偿方案是拆迁补偿协议中的组成部分，现上诉人百润公司不能向上诉人欧吉亮交付商品房屋，不是以面积差额1800元/平方米结算商品房款，应该按商品房屋3500元/平方米的价格结算上诉人欧吉亮房款。欧吉亮向一审法院起诉请求：一、被告向原告交付置换房屋112平方米五套，88平方米一套，200平方米商业用房一套，并向

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终1415号上诉人（原审被告）:新疆百润房地产开发有限责任公司，住所地:昌吉州阜康市。法定代表人：李斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李婷，新疆博达律师事务所律师。委托诉讼代理人：边洁，新疆博达律师事务所律师。上诉人（原审原告）：欧吉亮，男，1967年10月26日出生,住昌吉州阜康市。委托诉讼代理人：金立新，昌吉州阜康……