房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0111民初10641号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人均应当遵守合同约定履行自己的义务。 本案中，被告虽抗辩称双方已经于2018年1月30日解除《房屋租赁协议》，但除袁静证人证言外没有其他证据予以佐证，故本院不予采纳。 另被告抗辩称于2017年10月25日还以现金方式支付房屋押金2000元，亦没有其他证据予以佐证，案外人张孳孳也予以否认，且被告于2017年11月7日、12月7日又支付了相应房租，明显不符合交易习惯，故本院亦不予采纳。 依据双方《房屋租赁协议》约定，房屋租金每月结算一次，被告在2017年12月7日向原告转款2000元后再没有支付过房屋租金，原告在合理期限内应当知道被告不付租金的行为表示不再继续履行租赁合同，被告于2018年7月6日将存放在房屋中的办公用品全部搬走，明确表示《房屋租赁协议》不再履行。 原告怠于租赁房屋的经营管理，直到2018年11月8日合同到期后才更换门锁，没有尽到谨慎注意的义务，因此，对扩大的租金损失也应承担责任，原告陈述其多次催款，但没有提供相应证据佐证，且从被告的抗辩以及原告提供的更换门锁的
摘要
徐诗宇与朱牡房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0111民初10641号原告:徐诗宇，男，1982年7月28日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：朱牡，女，1990年6月18日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：曾巧艳，湖南麓邻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康宗辉，湖南麓邻律师事务所实习律师。 原告徐诗宇（以下简称原告）与被告朱牡（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案……