商品房预售合同纠纷 （2016）皖18民终372号

关于争议焦点1。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。张学莲、郭立和在原审中所举证据能够证明实际交付房屋的具体位置，原审法院结合调取的房屋图纸确定了实际交付房屋的位置，认定三星友西公司实际交付房屋错误，与合同约定不符的事实存在。三星友西公司上诉称本案实际交付的房屋与合同约定的房屋一致，但未对实际交付的房屋进行实地查勘测量，对房屋编号顺序亦不能确定，其主张无证据证明，故本院对其该项上诉理由不予采纳。关于争议焦点2。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，三星友西公司作为出卖人交付张学莲、郭立和使用的房屋面积与合同约定及产权登记面积并不相符，应当协助办理产权证书更正并承担赔偿损失的责任。三星友西公司实际交付的房屋面积比合同约定面积少19.14平方米，张学莲、郭立和就该差额面积多支付的购房款85404元及相应的利息损失、多支出的办证费

关于争议焦点1。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。张学莲、郭立和在原审中所举证据能够证明实际交付房屋的具体位置，原审法院结合调取的房屋图纸确定了实际交付房屋的位置，认定三星友西公司实际交付房屋错误，与合同约定不符的事实存在。三星友西公司上诉称本案实际交付的房屋与合同约定的房屋一致，但未对实际交付的房屋进行实地查勘测量，对房屋编号顺序亦不能确定，其主张无证据证明，故本院对其该项上诉理由不予采纳。关于争议焦点2。当事人应当按照约定全面履行自己的义务

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终372号上诉人（原审被告）：安徽三星友西置业有限公司，住所地安徽省广德县。法定代表人：周凤义，该公司执行董事。委托代理人：谈树林，安徽大旗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张学莲，女，住安徽省广德县。被上诉人（原审原告）：郭立和，男，住安徽省广德县。以上两被上诉人共同委托代理人：胡存飞，安徽宣广律师事务所律师。上诉人安徽三星友西置……