房屋租赁合同纠纷 （2014）中中法民一终字第753号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据黄琳、郑坎良在合同约定第2年租金为每月1700元，而黄琳确认郑坎良自2012年12月开始欠交租金，即郑坎良从2012年12月开始欠交租金至合同期满2013年3日2日计3个月，而合同约定郑坎良因过错继续使用商铺按双倍支付，即1700元×3个月×2倍＝10200元。郑坎良拖欠黄琳的租金10200元，事实清楚、证据充分，并有房屋租赁合同为证，原审法院依法予以确认。郑坎良拖欠黄琳租金未付的行为已构成违约，理应承担违约责任。关于黄琳请求郑坎良无权要求返还租赁商铺和水电物管等费用押金3700元，由黄琳予以没收问题，因黄琳、郑坎良在合同约定郑坎良因过错无权要求黄琳返还押金，故原审法院对黄琳该请求予以支持。关于黄琳请求郑坎良支付物管费1270.92元、电费2861.1元、水费194.74元，共计4326.76元，黄琳并无提供证据佐证，故原审法院对黄琳该请求不予支持。黄琳要求郑坎良支付租金的诉讼请求，合理部分，原审法院予以支持，但以原审法院核定为准。郑坎良经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃抗辩的权利，不影响原审法院对案件的审理。为此，依照《中华人民共和国

本案系房屋租赁合同纠纷。根据黄琳、郑坎良在合同约定第2年租金为每月1700元，而黄琳确认郑坎良自2012年12月开始欠交租金，即郑坎良从2012年12月开始欠交租金至合同期满2013年3日2日计3个月，而合同约定郑坎良因过错继续使用商铺按双倍支付，即1700元×3个月×2倍＝10200元。郑坎良拖欠黄琳的租金10200元，事实清楚、证据充分，并有房屋租赁合同为证，原审法院依法予以确认。郑坎良拖欠黄琳租金未付的行为已构成违约，理应承担违约责任。关于黄琳请求郑坎良无权要求返还租赁商铺和水电物管等费用押金3700元，由黄琳予以没收问题，因黄琳、郑坎良在合同约定郑坎良因过错无权要求黄琳返还押金，故原审

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第753号上诉人（原审原告）：黄琳，女，1962年1月21日出生，汉族，住广东省珠海市。委托代理人：凌小聪，男，1961年8月30日出生，汉族，住广东省珠海市，系上诉人黄琳的丈夫。被上诉人（原审被告）：郑坎良，男，1985年10月3日出生，汉族，住广东省雷州市。上诉人黄琳因与被上诉人郑坎良房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省中山市第一……