房屋租赁合同纠纷 （2019）藏01民终913号

青藏高原铁道公司、罗虽林双方签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，故一审法院对青藏高原铁道公司、罗虽林双方签订的《房屋租赁合同》的效力予以认定。现青藏高原铁道公司、罗虽林双方均要求解除此租赁合同，一审法院对此予以确认，对双方要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。对青藏高原铁道公司要求判令罗虽林向其支付租金至罗虽林向其交还租赁房屋止（暂计至2019年4月1日为94815元）的诉讼请求，一审法院认为，罗虽林虽提出涉案房屋因消防存在问题致使其无法正常使用房屋不应向青藏高原铁道公司支付房屋租金的主张，但青藏高原铁道公司与罗虽林在《租赁合同》第9.2条中明确约定“对租赁物进行装修、改造设计消防安全的，由承租方按消防安全管理有关规定报公安消防部门批准后组织实施”，故在装修中的消防问题应当由罗虽林自行负责，罗虽林不应以此为由拒不支付房屋租金，2018年9月1日至2019年4月1日的房屋租金为94407元（162540元÷365天×212天=94407元），扣除罗虽林在招投标阶段向青藏高原铁道公司交纳的保证金50000元，罗虽林仍应向青藏高原铁道公司

青藏高原铁道公司、罗虽林双方签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，故一审法院对青藏高原铁道公司、罗虽林双方签订的《房屋租赁合同》的效力予以认定。现青藏高原铁道公司、罗虽林双方均要求解除此租赁合同，一审法院对此予以确认，对双方要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。对青藏高原铁道公司要求判令罗虽林向其支付租金至罗虽林向其交还租赁房屋止（暂计至2019年4月1日为94815元）的诉讼请求，一审法院认为，罗虽林虽提出涉案房屋因消防存在问题致使其无法正常使用房屋不应向青藏高原铁道公司支付房屋租金的主张，但青藏高原铁道公司与罗虽林在《租赁合同》第9.2条

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2019）藏01民终913号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗虽林，男，1976年1月12日出生，汉族，经商，现住拉萨市。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：青藏高原铁道国际旅行社有限公司，住所地青海省西宁市城东区祁连路10号11楼，统一社会信用代码：91630100710599249X。法定代表人：节……