租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3059号
裁判要旨
绿地置业公司与何军签订的《武汉绿地饕界商铺租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。绿地置业公司已履行将租赁物交付的义务，何军也应承担支付租金的责任。何军向绿地置业公司提交退铺申请，绿地置业公司向何军邮寄送达合同解除及物品处理函，已履行解除合同的通知义务，现双方均同意解除合同，一审法院对此予以照准。合同解除的时间应以何军签收邮政快递之日即2017年7月27日为解除时间。因何军未按合同的约定，履行支付租金的义务，构成违约，故对绿地置业公司主张的要求何军支付欠缴租金274492元的诉讼请求，予以支持。但其要求每逾期一天，按三个月租金总额的0.2%支付126890元的滞纳金明显过高，一审法院酌情由何军以欠缴租金274492元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍向绿地置业公司支付从2017年7月28日起至实际清偿之日止的违约金，较为适宜。一审判决：一、何军于本判决生效之日起十日内向武汉绿地滨江置业有限公司支付下欠租金274492元；二、何军于本判决生效之日起十日内向武汉绿地滨江置业有限公司支付违约金（以欠缴租金274492元为基数，按中国人民银
摘要
何军、武汉绿地滨江置业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3059号上诉人（原审被告）：何军，男，1972年10月14日出生，汉族，现住湖北省洪湖市，委托诉讼代理人：黄金爱，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉绿地滨江置业有限公司，住所地武汉市武昌区诚善里47号。法定代表人：李煜，总经理。委托诉讼代理人：王经世，湖北正信律师事务所律师。上诉人何军因与被上诉人武汉绿地滨江置业有限……