房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终18668号

根据合同的签订、履行情况，可确定华侨大酒店和长堤分公司、林广盛健身公司实际履行的是2015年8月27日签订的关于租赁广州市越秀区长堤大马路316号2层203、204、205、206、207房的《房地产租赁合同》。至于其后分别就上述203、204、205、206、207房签订的五份《房地产租赁合同》是依据前述总合同的内容而签订的，并用于办理租赁登记备案。因此，双方之间的合同权利义务应以总合同的约定为准。该合同明确约定，“甲方同意将座落在广州市越秀区长堤大马路316号2层203、204、205、206、207房的现有物业出租给乙方，经营范围健身”。即对于长堤分公司、林广盛健身公司承租上述房屋用于经营健身的合同目的，华侨大酒店和长堤分公司、林广盛健身公司双方均是清楚的。但华侨大酒店现无证据证实在合同签订之前已告知长堤分公司、林广盛健身公司其出租的房屋用途均为办公，以便于长堤分公司、林广盛健身公司据此考虑其中的风险。而长堤分公司、林广盛健身公司作为经营健身的专业公司，理应知道租赁房屋的用途对于实现其经营健身的合同目的至关重要，却在合同签订之前未对此作了解。至于长堤分公司、林广盛健身公司称华侨大

根据合同的签订、履行情况，可确定华侨大酒店和长堤分公司、林广盛健身公司实际履行的是2015年8月27日签订的关于租赁广州市越秀区长堤大马路316号2层203、204、205、206、207房的《房地产租赁合同》。至于其后分别就上述203、204、205、206、207房签订的五份《房地产租赁合同》是依据前述总合同的内容而签订的，并用于办理租赁登记备案。因此，双方之间的合同权利义务应以总合同的约定为准。该合同明确约定，“甲方同意将座落在广州市越秀区长堤大马路316号2层203、204、205、206、207房的现有物业出租给乙方，经营范围健身”。即对于长堤分公司、林广盛健身公司承租上述房屋用于经

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终18668号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州珠ＸＸ侨大酒店有限责任公司，住所地广州市越秀区长堤大马路316号。法定代表人：周道印。委托诉讼代理人：刘妍，广东科德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州林广盛健身有限公司长堤分公司，经营场所广州市越秀区长堤大马路316号203、204、205、206、207房。负责人：林广盛。上诉人（……