房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0303民初6784号
裁判要旨
从陶志强与张全家双方于2016年12月20日在陶志强与董萍所订立房屋租赁合同背面所书写的内容以及张全家直接向陶志强支付租赁费的事实来看，陶志强与张全家之间已经形成直接的房屋租赁合同关系，合同的内容延用陶志强与董萍之间所订立合同的内容，该合同明确记载年租金为3300元，租赁期限则延长至2020年3月8日。 从陶志强与张全家2019年2月26日的微信记录来看，双方已经达成了解除租赁合同的合意，双方的合同于2019年3月8日终止。 2019年3月9日至同年5月8日，张全家继续使用涉案房屋应向陶志强支付使用费，本院按原合同价格计算予以支持550元。 张全家提供的录音证据证实2019年5月陶志强将涉案房屋锁闭，张全家不再使用该房屋，即无需支付使用费，对陶志强主张的2019年5月之后的租赁费，本院不予支持。 陶志强主张的物业费涉及案外人权利义务，尚不确定，本案不做处理。 张全家的各项诉讼请求均未提供确切证据予以证实，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）张全家于本判决生效之日起十日向原告（反诉被
摘要
陶志强与张全家房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市张店区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0303民初6784号原告（反诉被告）：陶志强，男，1962年1月24日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：杜刚，淄博张店贤达法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：张全家，男，1958年12月26日出生，汉族，现住淄博市张店区。 原告（反诉被告）陶志强与被告（反诉原告）张全家房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，……