房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沧民终字第3243号

国土局作为本案原告符合法律规定，其具备原告主体资格。被告马恩立只与孟村回族自治县国营机站签订了《房屋拆迁补偿协议》和《房屋拆迁补偿补充协议》，原告提供的《浓馨家园回迁户安置方案》和安置人为原告国土局的《安置补偿补充协议》，被告马恩立均未签字，因此《浓馨家园回迁户安置方案》和《安置补偿补充协议》对被告马恩立均未生效。《房屋拆迁补偿协议》和《房屋拆迁补偿补充协议》中对被告马恩立被拆迁房屋折合新楼面积有约定，但超出折合面积分配给被告马恩立楼房应补差额款按每平方米多少钱计算并未约定。《浓馨家园回迁户安置方案》和《安置补偿补充协议》中对超过回迁面积部分的价格约定亦不一致，庭审中被告马恩立对协议和方案上的价格也均不认可。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。调解过程中双方对差额价款未达成一致，《房屋拆迁补偿协议》和《房屋拆迁补偿补充协议》中也无确定价款的条款，虽原告提供了与案外人刘平章、张洪祥签订的回迁户安置方案，但两案外人均未到庭，真实性无法核实，且安置

国土局作为本案原告符合法律规定，其具备原告主体资格。被告马恩立只与孟村回族自治县国营机站签订了《房屋拆迁补偿协议》和《房屋拆迁补偿补充协议》，原告提供的《浓馨家园回迁户安置方案》和安置人为原告国土局的《安置补偿补充协议》，被告马恩立均未签字，因此《浓馨家园回迁户安置方案》和《安置补偿补充协议》对被告马恩立均未生效。《房屋拆迁补偿协议》和《房屋拆迁补偿补充协议》中对被告马恩立被拆迁房屋折合新楼面积有约定，但超出折合面积分配给被告马恩立楼房应补差额款按每平方米多少钱计算并未约定。《浓馨家园回迁户安置方案》和《安置补偿补充协议》中对超过回迁面积部分的价格约定亦不一致，庭审中被告马恩立对协议和方案上的

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第3243号上诉人（原审原告）孟村回族自治县国土资源局，住所地孟村回族自治县建设大街。法定代表人郝荣林，该局局长。委托代理人刘玉刚，河北建平律师事务所律师。委托代理人ＸＸ，该局办公室主任。被上诉人（原审被告）马恩立，男，1964年9月18日出生，回族，住孟村回族自治县。委托代理人丁明松，男，1946年1月8日出生，回族，农民，住孟村回族……