建设工程施工合同纠纷 （2018）新01民终220号
裁判要旨
洪礼丁作为发包人，并未取得涉案房屋的建设、规划审批手续，杨多焕作为承包人，并未取得建筑施工企业资质，双方签订的《建筑工程承包合同书》应属无效合同，双方对该合同造成的民事责任均存在过错，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。涉案房屋施工完毕后，双方进行了书面的竣工验收，洪礼丁一直占有使用涉案房屋，杨多焕应当在建设工程的合理使用寿命对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。经鉴定部门出具的相应鉴定意见反映，涉案房屋存在的质量问题包括：主要原因为桩基做在湿陷性粉土上且部分施工质量不符合规范要求，次要原因为地基受水。一审法院应将引发的上述质量问题的原因予以查明，对双方各自应当承担相应的责任比例划分准确，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市米东区人民法院（2016）新0109民初2456
摘要
杨多焕与洪礼丁、苏敏建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）新01民终220号上诉人（原审被告）：杨多焕，男，1966年11月21日出生，汉族，无固定职业。委托诉讼代理人：杨冠（杨多焕之子），1985年10月20日出生，汉族，无固定职业。委托诉讼代理人：宋凯，新疆鼎泽凯律师事务律师。被上诉人（原审原告）：洪礼丁，男，1977年8月14日出生，汉族，。委托诉讼代理人：田春亮，新疆巨臣律师事务……