建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂01民终1507号
裁判要旨
涉案《施工协议》是双方真实意思表示，除协议中所载不能付清工程款，除付余款结算利息1%外，另每月按欠款总额5%进行罚款的约定有违我国违约金以补偿为主、以惩罚为辅的原则外，其余协议内容不违反法律规定，应为有效。天马公司未按约及时支付全部工程款是形成本案纠纷的主要原因，应负主要过错责任。祥和公司收款后未及时开具相应金额的税务发票，亦应承担相应的过错责任。天马公司虽辩称涉案工程未办理竣工验收手续且存在质量问题，导致其返修并造成损失，但在本案审理期间，天马公司不能提交有效证据证明质量问题系祥和公司针对本案工程二次施工问题所致（基础工程、主体工程与祥和公司无关），且涉案工程已于2009年10月竣工并于当年交付使用，对此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”另外，《施工协议》中虽约定“工程质量实行终身负责”，但该协议在该段文字表述后即注明“土建一年，水、电一年，层面三年。保修期满后，工程质量
摘要
武汉天马物业发展有限公司、湖北祥和建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终1507号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉天马物业发展有限公司，住所地武汉市江岸区高雄路128号。法定代表人：孙想珍，董事长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖北祥和建设集团有限公司，住所地武汉市新洲区邾城街龙腾大街48号。法定代表人：刘维宏，董事长。委托诉讼代理人：俞良瑞，系湖北诚明律师事务所律师。上诉人武汉天马物业发展有限公司（……