建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁10民终889号

1.原判决关于涉案钢结构工程是否存在质量问题、该质量问题属于工程返修范围抑或保修范围、质量问题产生的原因等基本事实认定不清。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律规定，施工单位对建设工程应承担的质量责任，包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工程应承担的质量返修责任，以及对经验收合格的工程在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。前者系基于建设工程施工合同约定及相关法律法规等规定对工程质量应承担的责任，后者系基于双方签订的保修合同或建设工程施工合同中约定的保修条款及相关法律法规等规定对工程质量应承担的责任。本案中，首先，汇鑫公司在涉案工程未经竣工验收的情况下即擅自使用该工程，应视为其认可涉案工程质量合格，故应认定祥荣公司不再负有施工中或经验收不合格的质量返修责任，但仍对涉案工程质量在保修期内及保修范围内负有保修义务，承担保修责任；其次，按照《建设工程质量管理条例》规定，地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，

荣成市汇鑫新型建材有限公司、荣成市祥荣彩钢瓦有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书 建设工程施工合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁10民终889号上诉人(原审原告)：荣成市汇鑫新型建材有限公司，住所地荣成市斥山街道办事处高家齐山村。法定代表人：马先东，董事长。委托诉讼代理人：李镇江，山东剑琴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：荣成市祥荣彩钢瓦有限公司，住所地荣成市人和镇寨前村。法定代表人：王道祥，经理。委托诉讼代理人：许双武，山东荣顺律师事务所律师。上诉人荣成市汇鑫新……