房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2766号
裁判要旨
丁良云、张继利签订的《芜湖镜湖区天和苑团团超市租赁协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应自觉履行。丁良云主张张继利未支付2016年9月14日至2017年7月15日十个月的房租共计22000元，经庭审核实，丁良云认可张继利已支付5700元。张继利超过举证期限提交的两份转账凭证与案件基本事实有关，法院予以采纳，丁良云未能举证反驳张继利提交的转账凭证，法院对张继利分两次转账支付的1400元房屋租金予以认定，张继利累计支付房屋租金7100元，尚欠14900元房屋租金。根据协议约定“双方任何一方违反合同条款则赔偿对方5000元”，张继利未按时足额支付房租，显属违约，应按约定向丁良云支付违约金5000元。张继利辩称双方互换房屋租金相抵，但根据双方的住房协议，丁良云应支付给张继利的租��从安徽省芜湖市中级人民法院（2016）皖02民终1138号民事判决书中抵扣，在本案中不再进行抵扣；张继利辩称2017年3月前的租金已经付清，未能提供证据予以证实，法院不予采信。综上所述，对于丁良云要求张继利支付房屋租金14900元及违约金5000元的诉讼请求，法院予以支持；一审判决：一、张继利于判决生
摘要
张继利与丁良云房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2766号上诉人(一审被告)：张继利，男，1974年11月28日出生，汉族，住安徽省芜���市弋江区。被上诉人(一审原告)：丁良云，女，1973年7月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。上诉人张继利因与被上诉人丁良云房屋租赁合同纠纷一案,不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院于2017年11月7日作出的（2017）皖0202民初5976号……