商品房预售合同纠纷 （2017）宁02民终847号

除法律另有规定外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。蒋红梅举证《认购房屋协议书》系双方真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有约束力。但在《认购房屋协议书》中约定双方于2013年10月1日至10月7日（7天）签订正式商品房买卖合同。蒋红梅并未举证证明其已在约定的时间内去过静安房地产公司售楼部要求与静安房地产公司订立商品房买卖合同，而静安房地产公司不与其签订正式合同，系静安房地产公司单方违约行为所至。而2014年11月7日市静安房地产公司已取得涉案开发商业房预售许可证，更能证明涉案双方签订《认购房屋协议书》系有效合同。蒋红梅举证承诺书，则进一步证明其已同意继续履行《认购房屋协议书》约定的权利义务，并对协议的履行进行了相应的变更；但蒋红梅所出示上述证据在证明力不能证明是静安房地产公司原因不与其签订商品房买卖合同，以致双方订立了正式合同而也会使其合同目的无法实现。蒋红梅举证证明行为不充分，应承担举证不能的不利后果。蒋红梅的诉讼主张欠缺证据佐证，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七第、第一百三十条、《最高人民

除法律另有规定外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。蒋红梅举证《认购房屋协议书》系双方真实意思表示，不存在违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有约束力。但在《认购房屋协议书》中约定双方于2013年10月1日至10月7日（7天）签订正式商品房买卖合同。蒋红梅并未举证证明其已在约定的时间内去过静安房地产公司售楼部要求与静安房地产公司订立商品房买卖合同，而静安房地产公司不与其签订正式合同，系静安房地产公司单方违约行为所至。而2014年11月7日市静安房地产公司已取得涉案开发商业房预售许可证，更能证明涉案双方签订《认购房屋协议书》系有效合同。蒋红梅举证承诺书，则进一步证

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终847号上诉人（原审原告）：蒋红梅，女，1976年9月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：苗余民（系蒋红梅的丈夫），男，1977年10月11日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：石嘴山市静安房地产开发有限公司。法定代表人：张祥，系石嘴山市静安房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人：李桂花，宁夏众和众律师事务所律师。上诉人蒋红梅因……