物业服务合同纠纷 （2018）鄂13民终140号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。业主可以设立业主大会、选举业主委员会。随州市环宇房地产开发有限公司与被告环宇物业公司约定的委托管理期限虽然已经到期，但根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，选聘和解聘物业服务企业的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。庭审中，原告并未向法庭提供此事项的相关证据，应承担举证不能的不利后果。故原告的全部诉讼请求缺乏事实和法律依据，应不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款、第七十六条第一款第四项、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告随州市滨湖湾一期小区业主委员会的全部诉讼请求。案件受理费2300元，由原告随州市滨湖湾一期小区业主委员会负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人滨湖湾一期委员会二审期间提交了以下证据：证据一：滨湖湾一期小区业主大会一致通过《滨湖
摘要
随州市滨湖湾一期小区业主委员会、随州市环宇物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终140号上诉人（原审原告）：随州市滨湖湾一期小区业主委员会。住所地：随州市曾都区滨湖湾一期小区。负责人：李东方，主任。委托诉讼代理人：张明翠，该业主委员会委员。委托诉讼代理人：张明国，随州市忠信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：随州市环宇物业管理有限公司。住所地：随州市曾都区滨湖湾小区。法定代表人：周建，经理。委托诉讼代理人……