房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初10922号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原告以被告未经其同意擅自转租系争房屋为由要求解除合同，并表示其从未上门查看过系争房屋，实际于2018年12月才明确知道被告转租事宜。 被告主张双方的短信记录反映原告在2017年已经知道转租的事宜且原告上门查看过系争房屋，故不同意解除合同。 本院认为，根据短信记录，原告自2017年9月起即知道被告及其孩子不在系争房屋内居住，并多次要求被告自己居住系争房屋，并且在2018年9月的短信中表示“发了关于你私自转租房屋的许多信息”，而对于“许多信息”又无法作出合理解释，且被告交付原告的租金，原告均按期收取，并未提出异议，故原告的陈述存在诸多矛盾之处，本院难以支持。 被告的陈述更具有盖然性，本院予以采信。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 故原告以被告未经许可擅自转租为由要求解除合同的主张，本院不予支持。 鉴
摘要
秦银珍与韩碧磊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初10922号原告：秦银珍，女，1951年1月17日出生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：周宏杰，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告：韩碧磊，男，1981年10月15日出生，汉族，户籍地河南省。 原告秦银珍与被告韩碧磊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月24日公开开庭进行了……