房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0117民初21251号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思的表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制性规定，应属有效合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 对于原告要求解除双方房屋租赁合同的诉请，现其解约理由为被告未经其同意擅自转租。 然原告经营的酒店即在系争房屋隔壁，其对转租应属知晓，现其据以主张曾提出异议的证据仅为单方制作、未经被告签收的通知，本院对此实难采信。 而原告提交的其余在案证据，如微信、短信记录等中，也仅能体现其在双方合同到期时或到期后要求清场，并无对转租提出异议之内容。 加之上述合同租赁期限已届满，故原告要求解除合同依据不足，本院不予支持。 对于原告要求被告返还系争房屋的诉请，合同约定的租赁期限届满后，被告作为承租人，应履行按约及时完整返还系争房屋的义务，该义务亦包括了清退次承租人。 然被告未提供证据证明其已与原告办理了交房手续，虽此后原告曾于2018年6月至系争房屋西侧被告原经营区域内张贴了店铺转让通知，该通知中提及了东侧店铺一并转让，但直至本院查看现场时，在系争房屋东侧开设“新疆喀什烤羊肉”店的区域内，仍有次承租人的大量物品，故本院
摘要
林怡美与冯旺房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初21251号原告：林怡美，男，1969年12月9日生，汉族，住江西省上饶市。 委托诉讼代理人：朱群宝，上海市汇华律师事务所律师。 被告：冯旺，女，1986年5月23日生，汉族，住江苏省淮安市。 委托诉讼代理人：张鑫，男。 委托诉讼代理人：王国强，上海昌鑫律师事务所律师。 原告林怡美与被告冯旺房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月……