排除妨害纠纷 （2018）鄂28民终542号

本案二审中的焦点问题是：一、李中华、叶杨书对联通恩施州分公司将购买的住宅作为机房使用的行为主张排除妨害，是否应予支持；二、联通恩施州分公司以噪音排放已达标、妨害已排除为由认为李中华、叶杨书已丧失排除妨害请求权的主张是否成立。关于焦点一，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条的规定，业主将住宅改变为经营性用房，应当经过有利害关系的业主同意，否则，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本栋建筑物内的其他业主，应当认定为有利害关系的业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。李中华、叶杨书作为与联通恩施州分公司同栋同单元同楼层相邻的业主，属于上述法律规定的“有利害关系的业主”，且不需要证明其生活受到不利影响。联通恩施州分公司将购买的住宅作为机房用于商业经营，系将住宅改变为经营性用房，但却未经李中华、叶杨书等有利害关系的业主同意，因此，李中华、叶杨书作为有利害关系的业主请求排除妨害人民法院

中国联合网络通信有限公司恩施州分公司、李中华排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终542号上诉人（原审被告）：中国联合网络通信有限公司恩施州分公司，营业场所：湖北省恩施市施州大道183号。统一社会信用代码91422800726136046D。负责人：昌晓华，该公司经理。委托诉讼代理人：向兴武，湖北联信律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：安家俊，男，1984年11月19日出生，土家族，住湖北省……