房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤13民终1941号

需要鉴定，由法院依法处理。另查之三，经询，惠州市房产管理局2016年11月18日以惠市房函[2016]476号《关于协助提供商品房销售均价情况的复函》回复本院：根据房地产开发企业与业主签订的合同信息进行统计，2016年10月，惠州市惠城区桥东街道办辖区范围内新建楼盘预售商品房合同签约均价为10176元/平方米。另查之四，鉴于被告一、三拒绝调解，双方无法达成调解协议。一审法院认为，根据本案现已查明的事实，被告一与胡元古所约定的交还回迁房期限已届满，但涉案土地一直闲置，而且自2015年6月始被告一停止支付临时安置费，被告一迟延履行交还回迁房的主要债务致使不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，胡元古与被告一签署的相应合同应予以解除。鉴于涉案房产业已拆除，返还原物已无可能，因此原告诉求被告一实施货币化补偿方案，既有事实依据，亦有法律依据，本院予以照准。参照惠州市房产管理局回函，涉案房产所属惠州市惠城区桥东街道办辖区范围内新建楼盘预售商品房合同签约均价为10176元/㎡，被告一应赔偿原告拆迁补偿款10176元/㎡×免费补偿面积100㎡＝1017600元。至于其余

需要鉴定，由法院依法处理。另查之三，经询，惠州市房产管理局2016年11月18日以惠市房函[2016]476号《关于协助提供商品房销售均价情况的复函》回复本院：根据房地产开发企业与业主签订的合同信息进行统计，2016年10月，惠州市惠城区桥东街道办辖区范围内新建楼盘预售商品房合同签约均价为10176元/平方米。另查之四，鉴于被告一、三拒绝调解，双方无法达成调解协议。一审法院认为，根据本案现已查明的事实，被告一与胡元古所约定的交还回迁房期限已届满，但涉案土地一直闲置，而且自2015年6月始被告一停止支付临时安置费，被告一迟延履行交还回迁房的主要债务致使不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1941号上诉人（原审被告）：惠州市祥荣实业发展有限公司，住所地：惠州市惠城区新岸路1号世贸中心32层G房。法定代表人：张淑华，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄帅，广东金亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丽珍，女，汉族，住址：惠州市惠城区。被上诉人（原审原告）：胡史奇，男，汉族，……