房屋租赁合同纠纷 （2017）苏11民终3395号

石惠红与吴刚之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应当按照约定履行义务。吴刚应当按照约定的期限支付租金及合同中约定的其他款项，石惠红要求吴刚给付拖欠的租金7400元及代为垫付的燃气费231.6元、物业费899元符合合同约定，予以支持。吴刚未按照合同约定履行义务，已经违反合同约定，石惠红要求吴刚支付违约金1600元符合双方的约定，予以支持。石惠红与吴刚的租赁合同已经到期，石惠红要求吴刚返还房屋并按照原租金标准支付逾期房屋占用费的诉讼请求符合法律规定，予以支持。石惠红主张的其他燃气水电费及赔偿款项，现并无证据证明已实际发生，石惠红可待实际发生后另行主张。一审法院判决：一、吴刚于判决生效之日起十日内给付石惠红房屋租金7400元、燃气费231.6元、物业费899元及违约金1600元，合计10130.6元。二、吴刚于判决生效之日起十日内从镇江市京口花园10幢304室房屋中搬出，将该房屋返还石惠红并支付房屋占有使用费（以1600元/月为标准，自2017年4月2日起计算至实际返还房屋之日止）。三、驳回石惠红其他诉讼请求。二审审理中，双方当事人未提交新证据。二审审理中,石惠红确认吴刚于2017年8月14

石惠红与吴刚之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应当按照约定履行义务。吴刚应当按照约定的期限支付租金及合同中约定的其他款项，石惠红要求吴刚给付拖欠的租金7400元及代为垫付的燃气费231.6元、物业费899元符合合同约定，予以支持。吴刚未按照合同约定履行义务，已经违反合同约定，石惠红要求吴刚支付违约金1600元符合双方的约定，予以支持。石惠红与吴刚的租赁合同已经到期，石惠红要求吴刚返还房屋并按照原租金标准支付逾期房屋占用费的诉讼请求符合法律规定，予以支持。石惠红主张的其他燃气水电费及赔偿款项，现并无证据证明已实际发生，石惠红可待实际发生后另行主张。一审法院判决：一、吴刚于判决生效之日起十日内给

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017苏11民终3395号上诉人（原审被告）：吴刚，男，汉族，1978年10月7日生，住镇江市。被上诉人（原审原告）:石惠红，女，汉族，1981年4月21日生，住镇江市。上诉人吴刚与被上诉人石惠红因房屋租赁合同纠纷一案，不服镇江市京口区人民法院（2017）苏1102民初1528号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月17日立案后，依法组成合议……