房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终3893号

姚丙兴和匡福龙之间的房屋租赁合同法律关系，内容合法，应认定有效。姚丙兴出具了匡福龙书写的欠条原件，匡福龙对真实性予以认可，辩称书写时脑子糊涂，实际仅欠租金3万元，但是匡福龙未提交任何证据支持自己的辩称或者反驳对方的诉称，所以对该辩称不予采信。匡福龙欠姚丙兴租金4万元的事实清楚，应当承担相应民事责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：匡福龙于判决生效后十日内向姚丙兴支付租金4万元及逾期利息（自2017年1月1日起至2019年8月19日，以4万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，以4万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取400元，由匡福龙负担。姚丙兴已预交该款，匡福龙于判决生效后十日内将该款直接给付姚丙兴。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对

姚丙兴和匡福龙之间的房屋租赁合同法律关系，内容合法，应认定有效。姚丙兴出具了匡福龙书写的欠条原件，匡福龙对真实性予以认可，辩称书写时脑子糊涂，实际仅欠租金3万元，但是匡福龙未提交任何证据支持自己的辩称或者反驳对方的诉称，所以对该辩称不予采信。匡福龙欠姚丙兴租金4万元的事实清楚，应当承担相应民事责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：匡福龙于判决生效后十日内向姚丙兴支付租金4万元及逾期利息（自2017年1月1日起至2019年8月19日，以4万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终3893号上诉人（原审被告）:匡福龙，男，1952年3月9日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：席春荣，男，1964年3月11日生，汉族，住无锡市惠山区。被上诉人（原审原告）：姚丙兴，男，1954年10月25日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：袁学春，江苏神阙律师事务所律师。上诉人匡福龙因与被上诉人姚丙兴房屋租赁合同纠纷……