房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终4488号

本案中钱雨、徐宪降签订的《门面房租赁协议》是双方的真实意思的表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，应当认为合法有效，由合同产生的权利义务应由合同双方承担。在该合同中，双方当事人对遇征收拆迁时如何分配约定为“如果房屋遇政府拆迁行为，甲方将剩余租金退还给乙方，一切赔偿款与乙方无关”，该项约定是钱雨对民事权利义务的处分行为，表示钱雨已自愿放弃拆迁补偿款的赔偿请求。现钱雨主张徐宪降支付拆迁补偿款中的搬迁补助费、过渡补助费、搬家奖励费、营业房停业补偿费用、非住宅设施搬运费、空调拆装补助费、宽带网拆除补助费无事实和法律依据，原审法院不予支持。对钱雨主张徐宪降退还1000元房屋押金，原审法院认为，双方租赁合同已经解除，徐宪降也没有证据证明钱雨尚欠水电费等事宜，因此，对钱雨主张徐宪降退还1000元押金的诉讼请求原审法院予以支持。对徐宪降向原审法院提出要求钱雨承担房屋占用费的请求，原审法院认为，2014年11月20日发布拆迁公告之日，双方之间的租赁合同就已经解除。解除后，钱雨并没有及时腾空房屋，而是至今在该租赁房屋内。钱雨缴纳房租至2015年3月10日，因此，徐宪降要求钱雨按月租金支付2015年3月1

本案中钱雨、徐宪降签订的《门面房租赁协议》是双方的真实意思的表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，应当认为合法有效，由合同产生的权利义务应由合同双方承担。在该合同中，双方当事人对遇征收拆迁时如何分配约定为“如果房屋遇政府拆迁行为，甲方将剩余租金退还给乙方，一切赔偿款与乙方无关”，该项约定是钱雨对民事权利义务的处分行为，表示钱雨已自愿放弃拆迁补偿款的赔偿请求。现钱雨主张徐宪降支付拆迁补偿款中的搬迁补助费、过渡补助费、搬家奖励费、营业房停业补偿费用、非住宅设施搬运费、空调拆装补助费、宽带网拆除补助费无事实和法律依据，原审法院不予支持。对钱雨主张徐宪降退还1000元房屋押金，原审法院认为，双方租赁

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4488号上诉人（原审原告、反诉被告）钱雨,男,1979年11月15日生，汉族。委托代理人唐国权，南京市浦口区永宁法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）徐宪降,男,1959年10月30日生，汉族。上诉人钱雨因与被上诉人徐宪降房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2015）浦民初字第2727号民事判决……