房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终5695号

张梦锦、誉萃公司之间的《房屋出租委托管理合同》依法成立并生效，双方当事人均应严格按约履行以实现合同目的。从合同内容可见，该合同名为委托管理，实为房屋租赁。对张梦锦要求誉萃公司支付租金3,000元的诉请，誉萃公司亦无异议，一审法院予以照准。对张梦锦的第二项诉请，根据合同法的相关规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，誉萃公司违反合同约定单方解除合同，应按约定按月租金的2倍承担违约金6,000元。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、誉萃公司应于判决生效之日起十日内支付张梦锦租金3,000元；二、誉萃公司应于判决生效之日起十日内支付张梦锦违约金6,000元。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由誉萃公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现誉萃公司上诉认为，一审判决违约金过高，请求予以调

张梦锦、誉萃公司之间的《房屋出租委托管理合同》依法成立并生效，双方当事人均应严格按约履行以实现合同目的。从合同内容可见，该合同名为委托管理，实为房屋租赁。对张梦锦要求誉萃公司支付租金3,000元的诉请，誉萃公司亦无异议，一审法院予以照准。对张梦锦的第二项诉请，根据合同法的相关规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，誉萃公司违反合同约定单方解除合同，应按约定按月租金的2倍承担违约金6,000元。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、誉萃公司应于判决生效之日起十日内支付张梦锦租金3,000元；二、誉萃公司应于判决生效之日起十日内支付

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5695号上诉人（原审被告）：上海誉萃投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区南汇新城镇环湖西二路888号2幢2区11080室。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：唐娟，女，该公司员工。委托诉讼代理人：朱丹凤，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张梦锦，女，1976年2月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：高军（系……