租赁合同纠纷 （2018）粤01民终8576号
裁判要旨
梁萍向一审法院提交的《欧park时空项目特殊申请表》及《公寓租赁和场地使用确认书》无原件核对，且高之田公司、搜铺公司否认其真实性，故一审法院对《欧park时空项目特殊申请表》及《公寓租赁和场地使用确认书》复印件不予认可。梁萍与高之田公司就广州市白云区棠涌黄沙岗东二街1号B区4层05号、A区4层12号房屋的租赁签订《补充协议》是双方的真实意思表示，双方均应按照《补充协议》的约定履行各自的义务。梁萍已向高之田公司就涉案两套房产分别支付定金20000元共40000元，分别支付首期款155000元、270000元。高之田公司未能在约定的时间2017年5月15日之前将涉案房屋交付给梁萍使用。高之田公司应按照合同约定支付梁萍已交费用10%的违约金，即17500元（175000元×10%）、29000元（290000元×10%）。庭审中梁萍与高之田公司一致同意解除双方签订的关于广州市白云区棠涌黄沙岗东二街1号B区4层05号、A区4层12号房屋租赁的合同，一审法院予以确认。合同解除后，高之田公司应向梁萍退还已付款项175000元、290000元。因《补充协议》中约定高之田公司退款的时间是2017年5月
摘要
广州市高之田实业有限公司、梁萍租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终8576号上诉人（原审被告）：广州市高之田实业有限公司，住所地广州市白云区棠涌黄沙岗东一街1号。法定代表人：高卓涛，职务：总经理。委托诉讼代理人：方亮，广东豪昭盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈子峰，广东豪昭盈律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：梁萍，女，1960年8月14日出生，汉族，身份证住址：湖南省郴州市苏仙区。委托诉讼……