确认合同有效纠纷 （2021）鲁08民终3867号

当事人之间争议的焦点问题为：姬振涛、山东昱通安装有限公司之间的涉案房屋买卖合同关系是否成立并生效？姬振涛主张，根据3288号民事判决书第5页法院认定的事实，山东昱通安装有限公司负责开发建设杨柳国际新城杨柳国际新城L区27号楼并自主销售，同时根据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，山东昱通安装有限公司以火炬公司的名义开发并由昱通公司实际建设本案所涉房屋并对外出售，符合法律规定，同时根据《民法典》第二百三十一条规定山东昱通安装有限公司因实际建设而取得物权，根据《民法典》第二百四十条对涉案房屋享有法定的处分权，结合姬振涛提交的其他证据足以证实，2014年12月4日双方签订的涉案房屋转让证明系双方的真实意思表示，该转让证明与2014年12月4日成立并生效，姬振涛、山东昱通安装有限公司之间存在真实有效的房屋买卖合同关系，至于山东昱通安装有限公司在给姬振涛签订本案房屋《转让证明》出售该房屋后，是否还需要其合作对象火炬公司再次签订合同或履行其他手续，都属于山东昱通安装有限公司出具所涉转让证明后应承担的后合同义务或附属义务，不影响姬振涛、山东昱通安装有限公司

当事人之间争议的焦点问题为：姬振涛、山东昱通安装有限公司之间的涉案房屋买卖合同关系是否成立并生效？姬振涛主张，根据3288号民事判决书第5页法院认定的事实，山东昱通安装有限公司负责开发建设杨柳国际新城杨柳国际新城L区27号楼并自主销售，同时根据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，山东昱通安装有限公司以火炬公司的名义开发并由昱通公司实际建设本案所涉房屋并对外出售，符合法律规定，同时根据《民法典》第二百三十一条规定山东昱通安装有限公司因实际建设而取得物权，根据《民法典》第二百四十条对涉案房屋享有法定的处分权，结合姬振涛提交的其他证据足以证实，2014年1

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终3867号上诉人(原审被告）：山东昱通安装有限公司，住所地：济宁市高新区开源路以南德源路以西，统一社会信用代码：91370800683222904P。法定代表人：梁乙峰，该公司经理。委托诉讼代理人：梁兆银（系该公司副总经理），男，1969年11月10日出生，汉族，住山东省汶上县。被上诉人（原审原告）：姬振涛，男，1978年10月4日出……