租赁合同纠纷 （2018）京03民终3608号
裁判要旨
人民法院生效的民事判决书已确认大鹏物流中心、伟民经营部签订的《北京大鹏物流服务中心房屋租赁合同》及大鹏物流中心向伟民经营部出具的《承诺书》有效，法院对此不持异议。（2013）顺民初字第6833号民事判决书认定《北京大鹏物流服务中心房屋租赁合同》应继续履行，故大鹏物流中心、伟民经营部之间在2013年7月31日之后的租赁关系亦应按照《北京大鹏物流服务中心房屋租赁合同》条款履行，包括租金支付时间、违约责任等约定。在上述合同及承诺书未予解除且不存在合同终止的其他情形的情况下，伟民经营部应履行向大鹏物流中心按时交纳租金的合同义务。从双方提交证据来看，双方在上案结束之后，确实就四方之间租赁权利义务关系的转让进行过磋商，但法院认为四方协议中明确约定案外人之间签订正式的房屋租赁合同之后，大鹏物流中心、伟民经营部之间的租赁关系方才终止，故案外人协商租赁合同事宜不影响大鹏物流中心、伟民经营部之间租赁合同关系的正常履行，且实际上案外人亚美达公司与弘升公司协商签订租赁合同未果，因此大鹏物流中心、伟民经营部之间的租赁合同关系应继续履行。亚美达公司和弘升公司协商未果后，伟民经营部于2016年9月向大鹏物流中心交纳
摘要
北京伟民时代装饰材料经营部与北京大鹏物流服务有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终3608号上诉人（原审被告）：北京伟民时代装饰材料经营部，住所地北京市朝阳区十八里店乡十里河北京民和兴装饰建材市场A168。经营者：李卫春，男，1974年1月21日出生，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：马骏，男，1975年12月28日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：袁帅，北京市翱翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京大鹏物流……