租赁合同纠纷 （2018）粤06民终3671号
裁判要旨
案件为租赁合同纠纷,当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行合同。涉讼土地已办理集体建设用地使用权证，紫金城物业经营部、欣荣公司于2014年1月28日签订《场地租赁合同》为双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同。该租赁合同虽然约定了租金的金额，但对租金支付方式却约定为在每月的10日由紫金城物业经营部从欣荣公司收益中扣除，可见紫金城物业经营部、欣荣公司在签订该租赁合同时已就合作事宜进行了协商，结合紫金城物业经营部、欣荣公司在2014年2月28日即签订《节能服务合同》且约定分享收益来看，表明紫金城物业经营部、欣荣公司在签订《场地租赁合同》时约定租金支付方式是从履行《节能服务合同》的收益中处理，欣荣公司在签订《场地租赁合同》后并未实际向紫金城物业经营部支付过租金也可予以印证。紫金城物业经营部、欣荣公司之间的《节能服务合同》并未解除，双方就该合同履行事宜已另案提起诉讼，故案件中紫金城物业经营部主张的租金和相关费用及2017年4月1日后场地占用费均应在该服务合同中一并结算，现紫金城物业经营部起诉请求欣荣公司支付上述费用均没有事实与法律依据，法院依法
摘要
佛山市南海紫金城物业经营部、广东欣荣节能科技有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3671号上诉人（原审原告）：佛山市南海紫金城物业经营部，住所广东省佛山市南海区。法定代表人：黄玉兰。委托诉讼代理人：黎婉君，广东捷顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：何桂英，广东捷顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东欣荣节能科技有限公司，住所广东省广州市。法定代表人：张晶。委托诉讼代理人：黎建民，广东邦南律师事务所律师。上诉人……