房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终1287号
裁判要旨
福宜经营部与中沛公司签订的《厂房租赁合同》意思表示真实，内容合法，是有效合同，对双方具有合同的约束力，应按合同的约定履行义务。中沛公司租赁厂房及场地后，未按约定支付租金，福宜经营部要求与中沛公司解除厂房租赁合同、以及要求中沛公司交还房屋和场地、支付租金的诉讼请求，符合法律规定，一审予以支持。关于福宜经营部要求中沛公司依合同约定将资产和保证金收作违约金支付的诉讼请求，因中沛公司支付第二年租金70000元的期限未到，一审不予支持。中沛公司交付的保证金50000元，可抵付租金。关于福宜经营部要求中沛公司支付承租期间的水电等费用，并将租赁屋的损毁部分恢复原状的诉讼请求，因未提供充分的证据证实，一审不予支持。关于福宜经营部要求中沛公司归还擅自使用库存物品的诉讼请求，属另一法律关系，本案不予审理。刘建国在本案中不是适格的主体，不承担民事责任。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，判决：一、解除福宜经营部与中沛公司2016年6月18日签订的《厂房租赁合同》；中沛公司于判决生效后30日内将租赁的厂房、场地交付给福宜经营部；二、中沛公司于判决生效之日起十日内支付福宜经营部2016年6
摘要
宜昌中沛贸易有限公司、枝江市福宜木业经营部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1287号上诉人（原审被告）：宜昌中沛贸易有限公司，住所地宜昌市西陵区绿萝路18-5-302号。统一社会信用代码91420500343453562W。法定代表人：曹锐，该公司经理。委托诉讼代理人：刘海东，男，该公司职工。被上诉人（原审原告）：枝江市福宜木业经营部，住所地枝江市顾家店镇青龙山村一组。经营者：卞召华，男，1972年12月1……