农村房屋买卖合同纠纷 （2020）京民申381号

应当对土地升值或拆迁价值给予被申请人进行补偿，严重错误。 （四）二审法院临时变更合议庭组成人员，并口头拒绝再审申请人回避申请，错误。 （五）一审主审法官在一审过程中与审管办人员、与被申请人及与再审申请人辞掉背叛的律师，与鉴定评估机构串通，有为被申请人谋求不当利益的情形。 （六）一审法院错误认为三被申请人的补偿数额无法确定。 1.本案根本不涉及预期利益。 2.区位地价补偿属于农村集体，不能直接补偿给个人，更不能补偿给集体经济组织以外的城市居民。 3.重置成新价不能成为驳回再审申请人要求返还农村房屋即院落的理由。 4.诉争房屋不具有价值增益的可能。 5.被申请人要求的返还购房款及要求损失数额，再审申请人均予以接受，并同意补偿后返还，法院以三被申请人拒绝赔偿，无法确定具体数额为由驳回再审申请人返还房屋的请求，严重错误。 6.一审法院认定本案适用基准地价，严重错误。 （七）一、二审法院认定双方签订的《卖房契约》中约定对拆迁产生的约定有效，严重错误。 （八）被申请人反诉超期，第三项反诉请求与本案诉讼标的不属于同一法律关系，且第一次开庭时被申请人未到庭，应缺席判决，一审法院受理被申请人反诉，严重错

赵佳等与张永江等农村房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2020）京民申381号再审申请人(一审原告、反诉被告、二审上诉人)：汪淑春，女，1959年2月21日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。 再审申请人(一审原告、反诉被告、二审上诉人)：赵广强（赵佳之父，兼赵佳之委托诉讼代理人），1956年12月7日出生，汉族，北京市海淀区温泉镇温泉村电工，住北京市海淀区。 再审申请人(一审原告、反诉被告、二审上诉人)：赵佳，女……