租赁合同纠纷 （2018）宁01民终1463号

二原告系夫妻关系，本案涉及的租金及水、电��暖气费用均产生于二被告夫妻关系存续期间，属于二原告的夫妻共同债权。现二原告共同向被告主张租金、违约金及水、电、暖气费用主体适格。原告丁吉礼与被告康杰签订的房屋租赁协议书内容完整清晰，不违反法律规定，合法有效。房屋租赁协议书对租赁期限、租金支付方式、违约金及水、电、暖气费用的负担进行明确约定，被告康杰应当按照双方约定履行合同义务。被告康杰就所欠租金100000元向原告出具欠条，并约定于2015年4月前还清。现还款期限已届满，原告要求被告康杰支付100000元的诉讼请求不违反法律规定及双方约定，法院予以支持。被告康杰未按照房屋租赁协议书约定按时支付原告租金，给原告造成相应的损失。现原告主张被告康杰按照租金总额450000元的10%支付违约金45000元，原告主张违约金过高，法院酌情确定被告康杰按照实欠租金100000元的10%支付原告违约金10000元。被告康杰就所欠水、电、暖气费用11000元向原告出具欠条并约定于2013年7月17日前还清。现还款期限已届满，原告要求被告康杰支付水、电、暖气费11000元的诉讼请求不违反法律规定及双方约定，法院

梁晓燕与丁吉礼、苏月霞等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终1463号上诉人(原审被告)：梁晓燕，女，1983年2月7日出生，无业，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。被上诉人(原审原告)：丁吉礼，男，1964年3月11日出生，回族，系银川市安全生产监督管理局职员，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人(原审原告)：苏月霞（系丁吉礼之妻），女，1963年10月8日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区……