房屋租赁合同纠纷 （2018）藏24民终71号
裁判要旨
原告泸州公司将其开发的文苑商贸大厦委托给冯立新，是其真实意思表示。冯立新在其受托范围内与被告同珠尼玛签订的《商铺租赁合同》不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，同珠尼玛应当按照租赁合同约定全面履行合同义务，同珠尼玛应按租赁合同约定按时向原告缴纳租金，水、电、暖气费等，被告未按照租赁合同约定按期支付租金并将商铺转租第三人的行为，已经违反租赁合同第十二条的规定，原告有权解除合同，故对原告解除《商铺租赁合同》的诉讼请求予以支持；被告违反合同约定导致合同解除，且同珠尼玛违反合同约定将房屋部分转租给第三人，被告同珠尼玛及第三人应腾退房屋，故对原告要求同珠尼玛及第三人羌塘金尊腾退房屋的诉讼请求予以支持；就房屋租金，被告对欠缴2016年6月至2017年11月1日的租金的事实表示承认，根据《商铺租赁合同》第四条的约定，租金为先交后租，被告承租原告的房屋租金为每月34412元，2016年下半年至2017年全年的租金共计619416元，故，一审法院对原告关于支付619416元房屋租金的诉讼请求予以支持；就违约金，一审法院认为原被告双方在租赁合同中虽已经约定了违约金的计算方式，即违约金＝应交款项×违约天数
摘要
同珠尼玛与四川省泸州市建设工程公司、毛卫东、羌塘金尊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区那曲地区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏24民终71号上诉人（原审被告）：同珠尼玛，男，1972年10月15日出生，藏族，经商，住西藏那曲县。被上诉人（原审原告）：四川省泸州市建设工程公司，住所地四川省泸州市酒城大道一段2号1号楼3层301号。法定代表人：曾川浩，系该公司董事长。委托诉讼代理人：彭刚，西藏法鉴律师事务所律师。原审被告：毛卫东，男，1974年3月7日出生，藏族，……