房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民再79号

本案系租赁合同纠纷，园区财政局经合法授权对租赁房屋进行出租管理，新时代公司系案涉房屋的承租方，双方因租金的给付产生争议，园区财政局起诉要求新时代公司向其支付租金，双方诉讼主体适格，关于新时代公司要求追加案涉房屋产权人海明公司和园区管委会作为被告参加本案诉讼一节，该院认为，新时代公司是基于火灾所产生的财产损失系多因一果，各过失方对财产损失应按其过错承担相应的侵权后果为由，要求二案外人加入本案的诉讼，而园区财政局在本案中的诉求是基于租赁合同要求新时代公司支付拖欠租金，属合同之诉，故上述二案外人不是本案必须共同诉讼的当事人，法院不能依职权追加。故对新时代公司的该项请求予以驳回。根据查明的事实，园区财政局和新时代公司于2012年3月15日签订房屋租赁合同，租赁物包括两部分房屋，一是计量面积为3042.05㎡的产权明晰的大连市高新园区广贤路131号第1、2、3层的房屋，另一部分为前承租人大连现代品位餐饮管理有限公司承租时自建的两层呈三角形的房屋，该房屋园区财政局至今未提供产权权属证书、建设工程规划许可证书。该房屋依合同约定虽未向新时代公司主张租金，但亦是将其连同计量的产权明晰的房屋整体出租给新时

本案系租赁合同纠纷，园区财政局经合法授权对租赁房屋进行出租管理，新时代公司系案涉房屋的承租方，双方因租金的给付产生争议，园区财政局起诉要求新时代公司向其支付租金，双方诉讼主体适格，关于新时代公司要求追加案涉房屋产权人海明公司和园区管委会作为被告参加本案诉讼一节，该院认为，新时代公司是基于火灾所产生的财产损失系多因一果，各过失方对财产损失应按其过错承担相应的侵权后果为由，要求二案外人加入本案的诉讼，而园区财政局在本案中的诉求是基于租赁合同要求新时代公司支付拖欠租金，属合同之诉，故上述二案外人不是本案必须共同诉讼的当事人，法院不能依职权追加。故对新时代公司的该项请求予以驳回。根据查明的事实，园区财

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民再79号上诉人（原审原告、被申请人）：大连高新技术产业园区财政局，住所地大连市高新技术产业园区汇贤园4号。负责人：马振西，该局局长。委托诉讼代理人：李永志，辽宁兴中律师事务所律师。委托诉讼代理人：阚浩然，辽宁兴中律师事务所律师。被上诉……