房屋租赁合同纠纷 （2018）冀1082民初9209号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案中，原告与被告签订的《职工公寓房屋租赁合同》，因该房屋属于违法建筑，应认定无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 纵观本案，被告作为出租人，未经审批建设公寓用于出租，对本案合同无效应当承担一定责任；原告作为承租方，未查看出租房的相关证件材料，没有尽到一般审慎注意义务，对合同的无效也应承担一定的责任。 原、被告对涉案合同的无效均负有过错，应当各自承担相应的责任。 故此，原告请求的利息损失由其自行承担。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告易县坤源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告马国梁租赁费25000元。
摘要
马国梁与易县坤房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初9209号原告：马国梁，男，1972年12月25日出生，回族，住宁夏银川市兴庆区。 被告：易县坤房地产开发有限公司，住所地河北省保定市易县固村，统一社会信用代码91130633MA07UD1AOK。 法定代表人：张健。 委托代理人：于宝霞，女，1977年7月7日出生，汉族，住三河市，系该公司员工。 原告马国梁与被告易县坤源房地产开发有……