房屋租赁合同纠纷 （2014）延中民四终字第122号

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方平等、自愿、真实的意思表示，房屋租赁合同依法有效。原告将房屋租赁给被告使用，被告应支付房屋租赁费。对原告要求被告支付2013年6月2日至2013年12月12日期间的租金6400元的诉讼请求，应当以被告实际使用时间确定，每月租金1000元，故被告应当支付给原告2013年6月2日至2013年12月12日期间的租金6333元。被告主张在诉讼时多次向办案法官交钥匙，但未提供相关证据予以证明，且归还租赁房屋的行为不以该房屋是否被腾空为标准，故对被告的此种抗辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告岳宪杰于本判决生效之日起十日内向原告支付房屋租赁费6333元。如被告岳宪杰逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，其他费用50元，共计100元（原告已预交100元），由被告岳宪杰负担。宣判后，上诉人岳宪杰不服一审判决，向本院提起上诉，其理由为：一审法院认定上诉人实际交房日期为2013年12月12日事实

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方平等、自愿、真实的意思表示，房屋租赁合同依法有效。原告将房屋租赁给被告使用，被告应支付房屋租赁费。对原告要求被告支付2013年6月2日至2013年12月12日期间的租金6400元的诉讼请求，应当以被告实际使用时间确定，每月租金1000元，故被告应当支付给原告2013年6月2日至2013年12月12日期间的租金6333元。被告主张在诉讼时多次向办案法官交钥匙，但未提供相关证据予以证明，且归还租赁房屋的行为不以该房屋是否被腾空为标准，故对被告的此种抗辩意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告岳宪杰

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第122号上诉人（原审被告）岳宪杰，男，1960年3月29日生，汉族，无职业，现住延吉市。被上诉人（原审原告）李香花，女，1978年4月11日生，朝鲜族，无职业，现住延吉市。委托代理人申铉成，吉林诚途律师事务所律师。上诉人岳宪杰因与被上诉人李香花房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2014）延民初字第320号民……